公司购买写字楼出租的分析如下：
1. 市场需求分析：首先需要分析所在城市或地区的写字楼市场需求。了解当地的经济发展情况、产业结构、人口流动情况等因素，判断是否存在对写字楼的需求。
2. 地理位置：选择位于商业***、交通便利的地理位置。优越的地理位置能够吸引更多的租户，提高出租率和租金收益。
3. 建筑质量：购买写字楼时需要考虑建筑质量，包括结构稳定性、设备设施完备性等。优质的建筑质量能够提高租户的舒适度，增加租户留存率。
4. 租金收益：根据当地写字楼市场的租金水平和预计的出租率，计算租金收益。考虑到购买成本、维护费用等因素，评估购买写字楼的***率。
5. 管理与维护成本：购买写字楼后，需要进行日常管理和维护工作，包括保洁、安保、维修等。需要评估这些成本对租金收益的影响。
6. 法律法规：了解当地的房地产市场法律法规，确保购买和出租写字楼的合规性。
7. 长期规划：除了短期租金收益外，还需要考虑写字楼的长期规划。例如，未来几年是否有新的写字楼项目进入市场，对出租率和租金水平的影响等。
综上所述，购买写字楼并出租需要进行市场需求分析、地理位置选择、建筑质量评估、租金收益计算、管理与维护成本评估、法律法规遵守以及长期规划等方面的分析。这些分析对于制定正确的购买和出租策略、确保***率以及减少风险具有重要意义。
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