写字楼出租提成奖金方案的分析主要包括以下几个方面：
1. 提成比例：确定提成奖金的比例是制定提成方案的核心。一般来说，提成比例应该根据出租合同金额、租期长短、租户的信用等因素进行综合考虑。可以根据市场行情和公司的利润情况来确定合理的提成比例。
2. 奖金计算方式：确定奖金计算方式对于提成方案的公平性和可操作性非常重要。常见的计算方式有按照出租合同金额的百分比、按照每***的租金金额、按照租期的长度等。根据公司的具体情况和业务模式选择适合的计算方式。
3. 奖金分配规则：确定奖金的分配规则是提成方案的关键。可以根据不同的角色和职位设置不同的提成比例，如销售人员、市场部门、经纪人等。同时，还需要考虑奖金的分配时间和方式，如是否一次性发放还是分期发放。
4. 目标设定：设定合理的销售目标对于提成方案的有效性和激励性非常重要。目标可以根据市场需求、公司的销售策略和业务计划来确定。同时，还可以设定个人销售目标和团队销售目标，以激发员工的积极性和竞争性。
5. 监督与考核：建立有效的监督与考核机制对于提成方案的执行和效果评估至关重要。可以通过定期的销售报告、业绩评估和考核等方式来监督员工的销售行为和业绩情况，并及时调整和优化提成方案。
综上所述，写字楼出租提成奖金方案需要综合考虑多个因素，如提成比例、奖金计算方式、奖金分配规则、目标设定和监督考核等，以实现公平、激励和有效的提成奖励机制。
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