海口房产不满五年的情况分析如下：
1. 高楼价：海口地处海南岛，是中国南方的热门旅游城市，吸引了大量的***和购房需求。因此，海口的房地产市场一直保持着较高的房价水平。对于购买不满五年的房产来说，由于市场需求旺盛，房价较高，出售时可能需要承担较大的经济损失。
2. 限购***：为了控制房地产市场过热，海口实施了限购***。根据现行***规定，购买商业住房的非海口户籍居民必须满足一定的条件，如连续缴纳个人所得税或社会保险等。对于不满五年的房产来说，如果购房者不符合限购***的条件，出售可能受到限制。
3. 增值税和个人所得税：根据《中华人民共和国房地产税法》，售房所得超过5年的，个人出售房产所得的税率是20%，如果不满五年，则需要缴纳增值税和个人所得税。这将增加房产交易的成本。
4. 贷款还款问题：对于购买房产准备使用贷款的人来说，如果不满五年需要出售房产，可能需要提前还清贷款，或者承担提前还款的违约金。这将增加购房成本。
综上所述，海口房产不满五年的情况下，可能面临较高的房价、限购***的限制、增值税和个人所得税的缴纳以及贷款还款问题。因此，在购买海口房产时，需要考虑这些因素，并进行综合分析和决策。
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