海口作为房产税试点城市具有以下优势和特点：
1. 房地产市场活跃：海口是中国南海经济区的重要城市，拥有较为活跃的房地产市场。房产税试点有助于调控房地产市场，遏制房价过快上涨，维护市场稳定。
2. 人口密度高：海口是海南省的省会城市，人口密度相对较高。房产税试点可以通过调节房产税税率和征收范围，促使房屋资源合理配置，提高土地利用效率。
3. 财政实力强：海口市是海南省的经济、政治、文化***，拥有较强的财政实力。房产税作为一种重要的地方税收，能够为地方***提供更多的财政收入，增强地方财政的可持续发展能力。
4. ***支持力度大：海南省被确定为中国特色自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设试验区，***对海南的经济发展给予了较大支持。房产税试点是深化改革的一项重要举措，得到了***的积极支持和推动。
5. 社会接受度高：海口市居民对于房产税的接受度相对较高。由于房产税的实施可以实现资源再分配，促进社会公平，更多的居民可以从中受益，因此社会上对于房产税的抵触情绪相对较低。
综上所述，海口作为房产税试点城市具备较为有利的条件，有望通过试点实施，为中国的房产税立法提供宝贵的经验，并为海口市的经济发展和社会公平做出积极贡献。
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