要进行北京海口转让房产价的分析，可以考虑以下几个因素：
1. 地理位置：北京和海口是中国两个不同的城市，地理位置的差异会直接影响房产价值。北京作为中国的首都和经济***，具有较高的吸引力和发展潜力，房产价值相对较高。而海口作为海南岛的省会城市，旅游资源丰富，房产价值相对较低。
2. 经济发展：北京的经济发展水平高于海口，有较强的经济实力和发展潜力，这也是导致房产价值高的重要原因之一。
3. ***因素：***的***也会对房产价值产生影响。例如，北京实施了限购***和限价***，对房产市场进行了调控，限制了房产交易的数量和价格，这可能会对房产价值产生一定影响。而海口的***相对较为宽松，对房产市场的调控相对较少，可能会对房产价值产生较小影响。
4. 供需关系：房产市场的供需关系也是影响房产价值的重要因素。北京的人口密度和人口流动性较高，对房产的需求量大于供应量，导致房产价值相对较高。而海口的人口密度和流动性相对较低，对房产的需求量较小，导致房产价值相对较低。
综上所述，北京和海口的房产价值会受到地理位置、经济发展、***因素和供需关系等多个因素的影响。北京的房产价值相对较高，而海口的房产价值相对较低。
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