1.租赁期限：在合同中明确写明租赁的起止日期，并注明是否可续签或解除合同的条件。
2.租金与支付方式：明确租金的金额以及支付方式，包括租金的周期（月付、季付、年付等）。双方应约定好租金的支付日期，以避免产生纠纷。
3.押金：合同中应明确租赁押金的金额以及退还条件。一般情况下，押金应当在租赁期满或合同解除后的合理期限内退还给承租方。
4.使用权与管理：明确承租方对租赁物的使用权以及出租方对租赁物的管理责任，包括维护和保养的责任。
5.违约与解除：合同中应明确违约责任和解除合同的条件。双方应约定好违约金的数额以及解除合同的程序。
6.扩展权与转让：合同中应明确承租方是否有权扩展租赁面积，以及转让租赁权的条件。
7.损害赔偿：合同中应明确因合同履行过程中的损害赔偿责任，包括租赁物的损坏、丢失等情况。
8.法律适用与争议解决：合同中应明确适用的法律以及争议解决的方式，一般可以选择仲裁或诉讼等方式。
9.其他条款：根据具体情况，合同中可以加入其他条款，如装修、保险、物业费等。
总之，在签订海南写字楼出租合同时，双方应充分沟通、协商，并注意合同的具体条款，以确保双方权益的平衡和合法合规。同时，建议在签订合同前咨询专业人士，以获得更多的法律建议和保障。
匿名
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