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写字楼商铺公摊
写字楼商铺公摊是指写字楼内部共同使用的空间和设施，包括大厅、走廊、电梯、卫生间、会议室、休息区等。公摊面积是指这些共同使用的空间和设施所占用的面积。在写字楼商铺的租赁或购买中，公摊面积是不计入实际使用面积的，通常以实际使用面积为准计算租金或售价。公摊面积一般是按照整个楼层的面积进行分摊，即所有商铺的公摊面积之和除以楼层总面积。公摊面积的分摊方式可以根据不同的商铺面积比例进行，也可以根据商铺的租金或售价比例进行。这样可以确保每个商铺按照其实际使用面积或价值承担相应的公摊费用。公摊面积的费用一般由写字楼的业主或物业管理公司负责管理和收取。这些费用通常用于维护和管理公共区域，包括保洁、维修、保险、安保等费用。
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