海南品质办公写字楼现房主要有以下几个方面的分析：
1. 地理位置：海南是中国***南端的省份，地理位置优越，周边海洋资源丰富，气候宜人，是一个理想的办公场所。现房的地理位置是否便利，交通是否方便，周边是否有配***设施等都是需要分析的因素。
2. 建筑质量：品质办公写字楼的现房应该具备较高的建筑质量，包括结构稳定性、防火安全、隔音效果等方面。购买者需要对现房的建筑质量进行评估，确保能够满足办公需要。
3. 办公设施：品质办公写字楼的现房应该具备先进的办公设施，如高速网络、智能化管理系统、***空调等，以提高办公效率和员工舒适度。购买者需要对现房的设施进行评估，确保能够满足办公需求。
4. 租赁回报率：购买办公写字楼的***者通常关注租赁回报率。在分析海南品质办公写字楼现房时，需要考虑租金市场的情况，了解租赁回报率是否具有吸引力。
5. 开发商信誉：选择可靠的开发商也是购买品质办公写字楼现房的重要因素之一。购买者需要对开发商的信誉进行调查，了解其过往项目的质量和声誉，以确保购买到有保障的现房。
综上所述，海南品质办公写字楼现房的分析需要考虑地理位置、建筑质量、办公设施、租赁回报率和开发商信誉等方面的因素。购买者可以根据自身需求和预算来进行评估和选择。
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