海南写字楼房产契税税率是指在海南地区购买写字楼房产时需要缴纳的契税金额。契税是一种房地产交易税，是购买房产时需要缴纳的一笔费用，也是房地产税收的重要组成部分。
根据海南省相关***规定，海南写字楼房产的契税税率是根据房产的***总价来确定的。具体税率如下：
1. 房产***总价在100万元以下的，契税率为1%；
2. 房产***总价在100万元以上，200万元以下的部分，契税率为1.5%；
3. 房产***总价在200万元以上，500万元以下的部分，契税率为2%；
4. 房产***总价在500万元以上的部分，契税率为3%。
例如，如果某个写字楼房产的***总价为150万元，那么需要缴纳的契税金额为(100万元 * 1% + 50万元 * 1.5%) = 1.5万元。
需要注意的是，契税是按照房产的***总价计算的，而不是按照房产的面积或者单位价格计算的。因此，不同地段、不同楼层、不同面积的写字楼房产在***总价相同的情况下，需要缴纳的契税金额是一样的。
此外，还需要注意的是，购买写字楼房产时需要缴纳的契税是买方承担的。在签订购房合同时，买方需要根据***总价计算契税金额，并在购房款项中预留相应的金额用于缴纳契税。
总结一下，海南写字楼房产契税税率是根据房产的***总价来确定的，从1%到3%不等。购买写字楼房产时，买方需要根据***总价计算契税金额，并在购房款项中预留相应的金额用于缴纳契税。这些税收***的实施有助于规范房地产市场，促进经济发展。
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