海口写字楼市场：自贸港红利下的机遇与分化

2025年，海口写字楼市场在海南自贸港***推动下呈现**“冰火两重天”**的发展态势。一方面，核心商务区如**国兴CBD**、**大英山金融集聚区**的高端写字楼需求旺盛，招商局大厦、中交国际自贸***等***级项目吸引华为、毕马威等知名企业入驻，出租率超80%，部分楼宇税收突破***元。另一方面，市场整体**空置率仍高达52.4%**，新增供应持续放量，2024年预计新增75.6万***，加剧去化压力。  

*****驱动与产业升级**成为关键变量。海口推出**“楼小二”服务**和租金补贴***，优化营商环境。同时，自贸港税收优惠（企业所得税15%）吸引外资企业加速聚集，金融、科技等行业成为租赁主力。未来，随着封关运作临近，海口写字楼市场或迎来新一轮洗牌，**智能化、绿色低碳**的办公空间将成为竞争焦点。